福岡市の不動産売却や相続のサポートを行うハウジング・フィッターの売却実績とケーススタディ。

ハウジング・フィッティングをして
「いい家」　から　「自分たちに合う家」　へ

ハウジングフィッティングと言うとあまり聞きなれない言葉かと思います。
でも皆様こんなご経験はあると思います。
洋服を買う時の試着（フィッティング）、ゴルフクラブ選びの試打（フィッティング）など何かしら
サイズや質感だけでなく、目的用途に合わせて選ぶという経験があると思います。
それを家づくりに置き換えて考えていただければわかりやすいかもしれません。
家づくりのフィッティングがハウジング・フィッティングになります。

初めにご家族それぞれの「いい家」をフィッティングをすることで、予算やサイズそして何よりも大事な家づくりをしてどういう風に幸せになっていきたいか？の具体的なゴール（自分たちに合う家）を作ります。
そのゴールに向かって家づくりを進めていくだけで、満足度が高い家づくりにつながります。
残念ながら経験上このゴール(自分たちに合う家)をハッキリとみえて家づくりをされている方はほとんどいないように感じます。
ゴールが見えていない状態で初めてで人生で一番高価な家づくりを進めるとかなり難しく、道に迷ったり間違えてしまう方も見てきました。
そうならないためにしっかりと「自分たちに合う家」をつくり、そのゴールを目指して家づくりを進めてください。

次にこのフィッティングをする時期もポイントになってきます。
理想としては家づくりを考え出した頃が最適です。（もちろん計画途中からでも効果はあります）
具体的に話が進んでいない時だからこそ、純粋に「自分たちに合う家」をつくりやすいのです。
家づくり計画が進んでいくと色々な悩みや問題が出てくると思います。
その際に「自分たちに合う家」という軸がない場合はフラフラと迷い悩まれて、最終的にわからなくなっていくという危険な状態に・・・
そうならないために「自分たちに合う家」という軸を事前準備していただき、迷ったときは確認していただきながら、判断、決断をしていただければと思います。
そうすることで初めてコスパの良い満足な家づくりが完成していきます。

数多くのお客様をみてきた20年以上家づくり業界に携わった私の結論です。

ハウジング・フィッティングをしたほうがいい理由

1.「家は３回建てないと満足のいく家にならない」わけ

例えば旅行に行くとしましょう。ご家族だけ単独旅行の場合と専属のツアーガイドがマンツーマンでついてくれる旅行と考えていただければわかりやすかもしれません。
同じ旅行先、日数、予算だとしてもコスパがよく、皆様のすばらしい思い出を作れる旅行はどちらでしょうか？
思いもよらないトラブルに巻き込まれたり、旅行客ということをいいことにボッタクラれたりなど・・
旅行ですともいい思い出になるかもしれませんが、家づくりはそうはいきません。
安心、安全にそして気持ちよく家づくりを進めていただきたいのです。
ほとんどの方がの初めての家づくり、そしてほとんどが初めての経験という状況です。
そのため、なかなか１度目で思い通りの家づくりとはなりにくいというのが現状です。
ハウジングフィッター（専属のツアーガイド）をつけて家づくりを進めたほうが安全ですし、余計な支払いなども減らせると考えます。

2.今までの方法に限界がある

住まいづくりについての相談先は、多くのの場合が以下に該当するかと思います。
一番の問題点が方向性の違いになります。
皆様は「自分たちに合う家」を目指していきたいお考えでしょうが、相談相手はどうでしょうか？
同じ目標に向かって進んでいるでしょうか？

• 住宅・マンション会社スタートの場合

→自社の商品を売らないといけないので、自社の商品の優位性を伝え、買っていただくことが仕事であり皆様の家づくりのアドバイスや相談相手になりにくい。

皆様の希望は「自分たちに合う家」を提案してほしいと言うことだと思います。
ところが、問題は相談先の方の多くは、自社の家やマンションを買ってもらいたいという考え方している所なのではないでしょうか？
「自分たちに合う家」を購入したくて相談に行ったのに、「買ってもらいたい家」を提案されていませんか？
説明を聞いているそのうちに、「買ってもらいたい家」＝「自分たちに合う家」にすり替えられてしまっていませんでしょうか？
それに気が付かないまま話が進み、この家がいいかも？と営業マンのセールストークに沼っている方が多いのではないでしょうか？

• 紹介会社スタートの場合

→紹介会社としては提携先を紹介しなければならず、そのため紹介先が限られてしまう
→経験が浅い方も多く、家づくり相談ができにくい。
無料相談の場合、無料であるがゆえに提携先の商品を紹介する場となってしまい皆様に合った家についての相談を受けることが難しくなります。
残念ながら現状では充実した内容を得ることができる相談窓口がありません。

3.総合的な住まいづくりの相談場所がない

注文住宅、建売住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンション、リフォームなど、それぞれが縦割りになっているために総合的に相談をすることができない状況です。
まずどのカテゴリーにするかをご自身で決め、それから家づくりをスタートする方が多いと思います。
でも、ちょっと待ってください。
本当にその住まいづくりで合っていますか？
客観的に相談できるサービスがないことで初動から間違えている場合もございます。

これら従来の方法では限界があります。
本当に合った住まいをもっとお得にもっと簡単にもっと効率的に進めることができにくいのです。

この問題を解決すべくハウジング・フィッティングをお勧めいたします。

ハウジング・フィッティングをすると

1.「いい家」をフィッティング通して「自分たちに合う家」に具現化

家づくり計画初期でフィッティングをしていきます。このことによってどの住まいが合うのか？ご予算に無理はないのか？ローンを使う場合借りれる金額と払える金額にギャップはないか？などを客観的な意見も交え一緒に検討してまいります。
このフィッティングをすることで「自分たちに合う家」を確立し、家づくりが終わるまで方向性がずれていないか？
間違っていないか？などもに客観的に冷静にサポートいたします。

2.もっとお得に　もっと簡単に　もっと効率的に「自分たちに合う家」

フィッティングを経て具体的に建築会社や不動産などと話を進めていく段階でもサポート

• 図面作成についても、ご希望にあわせ客観的にプランニングできる、設計士をご紹介。
  住宅会社経由ではないため純粋にご希望を形にできます。
  ここでできた理想のプランを基に計画していただけます。
• 相見積もりの正しい取り方やその相見積もりの見方、建物の内容の違いを説明など実は多くの方が間違っている相見積もりの仕方や交渉術などもお伝えいたします。

3.計画段階からお住まいいただいた後までもサポート

• 契約前までのサポートは多いですが、実は契約後が一番大事といっても過言ではありません。契約後の金額アップが少なくなるようなサポート。
• 住宅ローンのアドバイスやお手続きのサポート
• ちょっとしたリフォーム工事などのお手伝い（中間マージンがないためお安く、お喜びいただけています）
• 外構工事や解体工事なども実績のある業者をご紹介できます。
• 引っ越しやその後の手続きのアドバイスなど

通常はプロの営業マン対お客様という一見不利な状況を弊社のサポートをお使いいただくことでスムーズにお得に家づくりを進めていただけます。
一生に何度もない高額な計画をご自身だけで解決するのではなくセカンドオピニオンのようにハウジング・フィッティングをお使いいただくことで失敗しない家づくりを実現いたします。

契約前から引っ越しまでご希望に合わせて各ポイントでサポートさせていただきます。
ほかの無料相談とは違いこのサービスの主役はクライアントである皆様です。
有料だからこそできる100％お客様（クライアント）の新サービスをご利用いただけます。

なぜハウジング・フィッティングをはじめたのか？

この問題は私が住宅会社にいるときから感じていたことです。
住宅営業マンとしては住宅をお勧めしていくことが仕事・・・　でも本当に合う住まいは〇〇という事もありました。
住宅会社の営業マンとしては自社の住宅こそお客様に一番合っているという事を伝えていく必要があるため、色々な方法を駆使してお客様を説得、大げさに言うと洗脳していました。
ある時から本当にお客様のためを思えば、同じ住宅でも〇〇メーカーがあうなぁとか中古マンションの方が要望からすると適しているなぁなどを感じながら仕事をしていました。
ただ、仕事として営業マンとしてまた部下に対してどうすれば、自社の家が売れるのか？を指導する日々を過ごしながら、ふとこのまま、住宅や不動産の知識を自社の家を売るためだけに使っていくのはいいのか？と疑問を持つようになりました。

部下にはお客様の為になる仕事をするように教育しながら本当にこの仕事がお客様の為になるのか？
自分自身、そして一生に一度のお客様に対しても本当のアドバイスをできないのはどうなのか？
どうすれば、皆様一人一人に最適な住まいを提案できるのか？と考えるようになり本当に合っている住まいをご提案して、喜んでいただきたいという思いかが強くなっていきました。
会社やカテゴリーに縛られず目の前のお客様のよりよい人生のためになる仕事をしたいと考え
会社を設立、本当の家づくり相談　ハウジング・フィッティング　　を始めてみました。
今までの既成の枠やシガラミを取り払った、皆様に合ったアドバイスをしてより良い住まいを提案して行きます。
ハウジング・フィッティングでしか実現できない、皆様のための家づくり相談を是非ご利用してみませんか？

家づくりのよくあるお悩み

• 年収や予算に合った家づくりが分からない
• 土地はどうやって探せば良いの？
• 建築業者の良し悪しが判断つかない
• 銀行ってどこを選べば良いの？
• 予算オーバーだけど業者にゴリ押しされる……
• 素人の自分が全部を的確に選択するなんて無理！

例えば

• 契約後に予算がどんどん上がり希望の予算よりオーバーするお客様

どこかで聞いたことがある方も多いと思いますが、当初の予算より多くの方が高くなっています。
なぜでしょうか？
建築するときのモチベーションが高いときであればほとんどの方が違和感なく妥協していきます。
一生に何度もあることではないからせっかくならランクアップして予算が上がっても仕方ないと考えていきます。
ただ、そのランクアップが本当に必要なのでしょうか？
ランクアップしようか？どうしようか？悩んだとき相談する相手は誰ですか？
住宅会社の営業マン？住宅会社の設計士？住宅設備のショールームの方？などと相談する場合が多いのではないかと思います。
しかし相談相手が利害関係者だった場合、全てではないですがランクアップして価格が上がった方が嬉しい方とばかりに相談していませんか？
これは客観的な相談になっているでしょうか？

この場合ですと必然的にランクアップそして予算アップという流れになっているのではないでしょうか。

本当は利害関係がない第三者の方と相談した方がいいと思います。
価格アップして得するわけではないので、本当のことをアドバイスしてくれると思います。
それが弊社の推奨するハウジング・フィッティングで解決いたします。
弊社はランクアップして予算が上がることで恩恵は受けません。
ですから、本当に必要なのか？実はオーバースペックで不要なのではというアドバイスもさせていただきます。
プロ目線でお客様一人一人と話していき必要なものそうでないものを忖度なくお伝えできる唯一の方法だと考えます。

情報が溢れているからこそ、安心できる相談者が必要

利益優先の業者に相談してしまった結果、破綻が見えているプランを押し付けられたり、悪意は無いものの単純な知識・経験不足から不完全なプランを提案される例は少なくありません。
プロといえども、会社や担当者レベルでどうしてもばらつきがあるのです。そうした現場を見てきて、少しでも悩めるお客様の力になろうと思って立ち上げたのがハウジング・フィッターです。
業界に入って20年。元大手住宅メーカー勤務の経験を活かし、皆様の条件に応じたプランをご提案させていただきます。相談＝制約ではありません。お話だけでも大丈夫です。頭の中が整理されて次の道が見えてくるかも知れません。お気軽にご相談ください。

• ご相談はこちらから！

ハウジング・フィッターに家づくりを相談するメリット

業界歴20年のハウジング・フィッター代表が直接アドバイスいたします。元大手住宅メーカー勤務の経験から、一般的な不動産会社よりも家づくりに関しては得意であると自負しています。家づくりは支払うお金が大きく、ある意味人生の大部分が決まってしまうと言っても過言ではありません。だからこそ、ぜひ様々な意見を幅広く取り入れて悔いの無い家づくりに臨んでください。ハウジング・フィッターはそんなお客様の助けになります。

• 年収や人生計画に応じた「適正予算」を知ることができる

  老後費用、教育費用を含めた上で、家づくりにかけられるベストな予算を計算します。

• 建築業者や担当者を選ぶポイントをお教えします

  業界歴20年の中で得た知識を元に、選ぶポイントをお教えいたします。時には適切な業者をご紹介させていただきます。

• 間取りやプランの相談もお任せください。

  大手住宅メーカー勤務の経験が一番活かされる箇所になります。住宅を実際に作っていた場所にいた経験から、一段深いアドバイスができると思います。家族構成やライフスタイルなどからぴったりの家づくりをご提案します。

• 住宅ローンもご紹介いたします

  家づくりには外せない住宅ローンの相談もお任せください。条件に応じたお支払いプランを一緒に考えましょう。

• 家づくりに適した土地探しをします

  住宅や建物の配置を踏まえた土地探しをご提供いたします。条件に応じて賢く探せば意外な掘り出し物が見つかるかも知れません。

ハウスメーカー紹介会社との違い

ハウジング・フィッターとハウスメーカー紹介会社の間には大きく２つの違いがあります。

POINT１：専門知識を持った担当者が対応いたします！

一般的には、住宅業界での経験がない方が担当することがほとんどで、紙ベースでの資料の知識を基に相談とご提案があります。しかしながら、この場合ですといくつか大きな問題が生じます。まず、ローンの計算に大きなずれが生じることがほとんどです。銀行さんの金利や保険の違いや、これまでの借入枠の計算、融資の通し方、建物によって光熱費やメンテナンス費用を考慮に入れることなど、多くの経験と知識が必要になるため、ずれが生じてしまうのも当然です。また、営業マンではありませんので、本質的なご要望を探り出す技術の不足や設計や工事に関する知識不足から、予算に合わないメーカーや要望にマッチしないメーカーをご紹介するケースがかなり多く見受けられます。

POINT２：宅建業の免許を持ったスタッフが根本的な部分からサポート！

二つ目は、宅建業の免許を持ったスタッフが対応するという点です。会社によっては免許を持ったスタッフがおらず注文住宅のご紹介しかできないという事も多々あります。それが根本的な解決を難しくする場合もございます。
例えば、駅近希望の方は注文ではどうしても予算が合わなくなるのですが、マンションや建売のご提案ができません。土地からお探しの方にも土地・ローン・メーカーの全てに気を配りながらのご紹介などができません。
ご自身に合う住宅が戸建てなのか注文なのか、マンションなのかから迷われている方は非常に多いのですが、このように本当の意味で住まいに関するご相談をお聞きし、解決できる会社とスタッフはそう多くはないと感じています。住宅業界にいるときから、この二つの大きなミスマッチをなくしたく創業したのがハウジング・フィッターです。「住宅営業×不動産」で「住まいのベストフィット」がスタートのコンセプトです。

一般的な不動産会社との違い

POINT：協力業者との連携でリーズナブルな修繕価格を実現！
マンションを売却される際は、買主様がクロスや襖のやり替え、フローリングや畳の張替をすることが一般的です。しかしながら、買主さんは賃貸から引越しされる方も多く、その感覚でクロスや畳の張替を購入の希望の条件にされる方も多くいらっしゃいます。
その際に、普段の業者さんとのお付き合いから２割前後安くやり替えをしてお引き渡しができるシステムです。際にこちらを利用されてスムーズに安くお引き渡しをした例もございます。
このように、買主さんからのちょっとした要望でも売却される方にとっては、業者さんを探す手間や、金銭など大きな負担となることがございます。こういった負担を減らせることが可能なのが大きな違いです。

よくある質問